【山东省商品房精装修文件,山东省商品房精装修文件最新】

本文目录一览：

• 〖壹〗、“全装修
  ”房时代已到!全面推行全装修房的省市
• 〖贰〗 、国家2018年后对房屋精装修的要求
• 〖叁〗
  、房地产精装修标准政策
• 〖肆〗、现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...

“全装修 ”房时代已到!全面推行全装修房的省市

湖北自2019年1月1日起全面推行新建商品住宅全装修技术 ，购房成本可能因装修费用纳入房价而上涨
，但具体涨幅尚未明确 。政策背景与实施时间政策依据：湖北省人民政府网于2018年4月13日公开的《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》明确提出，2019年1月1日起 ，全省各城市新建商品住宅全面推行一体化装修技术
。

政策背景与目标：浙江省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖，并明确实施时间及范围。此前
，2018年4月25日出台的《浙江省绿色建筑条例》已规定，到2020年底 ，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修
，意味着毛坯房将逐步告别市场，商品房市场从“半成品时代”走向“成品时代
” 。

月7日 ，浙江省住建厅召开新闻发布会
，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》，明确住宅全装修实施范围为各市 、县（市、区）中心城区 ，出让或划拨国有土地上的新建住宅
，推行全装修，实现成品交房。

用全装修成品房代替毛坯房是由于其环保安全 ，成为住宅建筑的未来趋势
。减少装修浪费
，降低安全隐患，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾 ，并且装修过程中敲墙挖洞，给建筑带来安全隐患。成品交房批量施工
，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少 。

国家2018年后对房屋精装修的要求

018年1月1日起 ，全省市
、县新开工建设商品住宅
，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动 。

没有要求必须精装修 ，而是对商品房的全装修有政策
，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

山东省：自2017年起
，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房 。要求大力推广住宅精装修 ，推进土建装修一体化
。山西省：自2019年1月15日后，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅
，全部实行全装修。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房 。

房地产精装修标准政策

长沙精装修成本审核政策调整2021年2月前：长沙市住建部门对精装修单价进行成本审核，以规范市场定价行为
。

财政部发布新政策 ，对2年及以上普通住房对外销售的
，免征营业税。这一政策旨在降低二手房交易成本，刺激房地产市场活力 。房贷利率未明文规定：虽然二套房首付门槛降低 ，但房贷利率是否调整尚未明文规定。各银行房贷利率调整情况需等待总行下文通知
，近来暂无明确动向
。

房地产精装修标准政策从事全装修的设计 、监工
、监理等单位必须依法取得相应资质证书。一个建设规划许可证统一交付标准，开发商不得擅自变更交付标准 ，需通过变更设计方案 。也就是精装改毛坯程序变复杂了
。交付样板房需在取得预售证之前建造完毕
，保留时间自《商品房买卖合同》约定的交付之日届满起不少于2个月。

现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...

买新房时，精装修费用通常是按照套内面积来计算的 ，公摊面积一般不计入精装修费用 。以下是对这一结论的详细解释：精装修费用的计算依据 套内面积：套内面积是指购房者实际可以使用的房屋面积
，包括卧室、客厅 、厨房
、卫生间等区域
。

由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售，因此 ，双方的购房合同约定的装修收费标准，也沿用了按照建筑面积计价的惯例。近来
，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范，因此 ，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费
，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式 。

这要看房子属于精装修还是毛坯房，精装修的装修部分是按建筑面积来算的 ，而自己装修则按套内面积计算
。因为装修针对的是室内空间
，而不包含公摊面积。具体介绍如下：当下房子可选类型众多，其中以装修为分类点的类型 ，为毛坯房与精装修房两种 。

首先
，对于精装修的房屋，开发商通常会按照建筑面积来收取装修费用
。这意味着 ，装修成本中包含了整个房屋的建筑面积
，包括公摊面积。这是因为精装修的房价已经包含了公共区域的装修成本，而这些公共区域如楼梯、走道等是算作建筑面积的一部分 。