深圳毛坯房验收服务/深圳验房公司收费标准

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房地面怎么验收?
• 〖贰〗 、毛坯房验收是自己验收还是找人毛坯房验收不合格怎么办
• 〖叁〗
  、毛坯房自己验收流程步骤详解
• 〖肆〗、毛坯房的验收标准一
• 〖伍〗 、毛胚房拿房要怎么验收

毛坯房地面怎么验收?

〖壹〗
、检查墙体是否倾斜。提前准备一根绳子，观察绳子与墙面是否平行 ，与地面是否垂直
，就能看出房屋的倾斜度是否超标 。房屋渗漏情况检查房屋是否渗漏
。检查外墙和顶面是否有渗水情况，若是渗漏就要及时进行整改和处理。墙地面平整度检查墙地面平整度 。检查墙面和地面是否平整 ，有无坑洼和开裂问题
。门窗状况检查门窗是否破损。

〖贰〗、毛坯房地面验收需借助专业工具
，通过空鼓检测 、坡度测试
、水平校验、误差测量四个核心步骤完成，具体操作及注意事项如下：验收工具准备空鼓锤：用于敲击地面检测空鼓 。塑料水桶：装水测试地面坡度及排水能力
。红外线水平仪：校验地面整体水平度。卷尺/2米靠尺+塞尺：测量地面高低误差 。

〖叁〗 、住宅毛坯房地面验收标准规范主要包括效果标准
、数据标准、特殊区域要求 、验收工具与方法以及问题处理与整改五个方面 ，具体如下：效果标准混凝土颜色需一致
，表面清洁无污染、无开裂
、不起砂
。通过空鼓锤轻敲地面判断空鼓，空鼓面积不超过单块砖面积的5%为合格。

毛坯房验收是自己验收还是找人毛坯房验收不合格怎么办

毛坯房验收找专业的验房机构 ，由专业的验房工程师上门
，全面排查房屋质量问题，出具专业的验房报告作为维权依据 。查出质量问题应该要求物业或开发商整改 ，然后重新验收。

毛坯房交房需要找人验房
。一定要看看墙体是否有问题，看看面积是否一致
，看看格局方正等等。如果不验房直接签字验收的话，后期房子问题全部自己承担 ，如果墙体不正、预留下水道口不对 、后期装修会很麻烦 。

毛坯房交房时建议还是要请专业的验房师一起去的
，因为，毛坯房和精装修房一样 ，要是施工质量不好的话
，同样会出现问题，如毛坯房经常出现的空鼓 ，平整度等等
，都要注意
。

毛坯房不建议业主自己验房，因为业主缺乏专业工具
、验房经验及相关知识 ，容易遗漏问题
，而专业验房师工具齐全、经验丰富，能全面查验并出具可作为后续质量问题凭证的验房报告。 以下是毛坯房验收要点：墙地面相关空鼓问题：大部分毛坯交付存在或多或少空鼓现象 。

毛坯房自己验收流程：对入户门进行验收 ，确保门框 、门扇
、合叶以及锁具等部件都完好，开关门通畅
。对房屋面积、层高进行验收
，要求合同签订面积与实际面积误差不能超过3%，否则业主有权拒绝收房。同时 ，如果层高不符合要求
，也可以要求开发商进行整改或者赔偿 。

毛坯房自己验收流程步骤详解

〖壹〗 、一
。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了 ，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十
，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。

〖贰〗
、开关的时候有无异响和卡顿 ，看缝隙是否太大
，门框与门扇、窗框与窗扇之间安装的是否牢固，品牌规格等是否与合同标注的相符 。验收标准提前了解验收项目和验收流程 ，掌握基本的验收标准
，才能进展的更顺利
。

〖叁〗 、窗户密封性验收测试窗户开关是否灵活，确保无漏风
、渗水现象。检查窗框固定是否牢固 ，避免后期因松动导致安全隐患 。墙面与地面验收表面平整度：墙顶面需平整、洁净 、颜色均匀，误差要求如下：平整度误差≤0.5cm；阴阳角垂直度误差≤3mm；水平平整度误差≤2mm。

〖肆〗、毛坯房自己验收流程：对入户门进行验收
，确保门框
、门扇、合叶以及锁具等部件都完好，开关门通畅
。对房屋面积 、层高进行验收 ，要求合同签订面积与实际面积误差不能超过3%
，否则业主有权拒绝收房。同时，如果层高不符合要求 ，也可以要求开发商进行整改或者赔偿 。

〖伍〗
、毛坯房自己验收的流程步骤如下： 准备工具和文件 带齐收房工具：如卷尺、小榔头等
，以便进行详细的房屋测量和检查
。 查看两书一表：确认开发商已提供《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，这是房屋质量的重要保证。

毛坯房的验收标准一

〖壹〗
、验收毛坯房需重点关注以下核心环节 ，确保房屋质量符合交付标准：基础结构检查 主体结构安全性检查墙面、地面 、顶面是否存在明显裂缝或倾斜 。用卷尺测量层高
，确保符合合同约定（通常误差不超过±5厘米）
。重点观察承重墙是否有贯穿性裂缝，若发现需立即联系开发商处理。门窗密封性检查门窗框架是否垂直 ，关闭后是否严密无缝隙 。

〖贰〗
、毛坯房验收合格的要点如下： 验空鼓 使用空鼓锤轻巧墙面
，检查墙面是否存在空鼓现象
。标准：一间房内空鼓不能超过2处，超过则视为不合格。 验墙体 用灯光照射每一处墙角 ，仔细检查是否有渗水痕迹或渗水后反碱的污渍 。标准：墙角无渗水、无反碱污渍，否则视为不合格
。

〖叁〗 、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层
、保护层的建筑要求来规划
，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

毛胚房拿房要怎么验收

〖壹〗、墙面平整度验收检查墙角：随便拿个只要是方的东西都可以 ，比如烟盒 、整块瓷砖等
，尤其要检查将来安装橱柜的墙角 。因为如果不是直角，橱柜安装会留下缝隙 ，影响美观。检查阳角：拿两块瓷砖一碰
，就可以判断阳角是否为直角
。阳角不直可能会影响后续装修中家具、饰品的安装效果。

〖贰〗
、检查电路：验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常 。每个房间内的插座千万不能忘记 ，可以用试电笔来测试每个插座是否都有电
，如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来
。

〖叁〗、渗水测试：优先选取雨后第二天验收 ，重点检查窗台外沿是否有积水或渗水痕迹。若为晴天
，可向窗台泼水模拟降雨，观察排水情况 。若发现密封胶开裂或渗水 ，需要求开发商重新打胶或更换窗户
。

〖肆〗 、在拿到毛坯房后，首要任务并非急于装修
，而是进行细致的验收。以下是一些关键的验收步骤，确保您能放心收房：验层高面积 层高测量：使用卷尺或激光测距仪测量房屋的层高 ，确保符合合同约定的标准（如8米） 。

〖伍〗
、检查房屋面积：购房后第一步要检查房屋面积与合同面积是否一致
。量房时需计算套内面积和得房率
，确认与开发商宣传的得房率是否存在较大差距。若存在显著差异，可向开发商提出赔偿 。一般合同会约定误差范围 ，若无约定
，面积误差在3％以内属于正常
。

〖陆〗、验收毛坯房需从资料核查 、结构检查
、设备功能测试等多方面进行，具体步骤如下：核查交房资料完整性需确保开发商提供以下五类文件 ，缺一不可：《住宅质量保证书》：明确房屋质量保修范围、期限及责任方。《住宅使用说明书》：包含房屋结构 、设备使用方法及维护要求 。